摘要：<直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。哪种方式过户最划算，其中不免要触碰到的税费问题，房屋过户手续当中就会出现几种税款，包括个人所得税、契税、印花税、增值税、土地增值税等，不过我们不能只考
直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。哪种方式过户最划算，其中不免要触碰到的税费问题，房屋过户手续当中就会出现几种税款，包括个人所得税、契税、印花税、增值税、土地增值税等，不过我们不能只考虑眼前的问题。
一：房产赠与过户
直系亲属间通过赠与的途径过户的，有公证费和其他的一些工本费，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同，一般是300-500元不等。
不过赠与后，后期再交易的话，是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差)，或者交纳总房价的1%的税点。
当然这种方式比较直接了当，赠给谁了就是谁的，视作真正的单独所有，与子女的配偶无关，就算离婚了啥的，也不影响自己的资产，谁也别想惦记。
二：房产继承过户
继承的这种只需要交纳个公证费就行了，一般是300-500元不等，其他的什么都不用交，省钱。不过如果后期想要卖了，与赠与过户一样是会产生税点的，“满五唯一”方可免交。
三：房产买卖过户
满2年就可以免增值税，如果满5年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个人所得税，只需要交1%-3%不等契税。
而直系亲属间过户，按照郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价交税，但成交价不能低于500元，这样房产过户产生的税费就大幅度减少了。
其实没有哪一种方式是最省税费的，最合适的。因为要考虑到后期是否决定买卖，或者过户后想做抵押贷款，后期不同的选择，要考虑的点都不同
直系亲属房产过户手续缴纳的税费是避免不了的，但是相关的证明与手续一定要齐全，避免以后房屋产权发生任何纠纷，为了钱伤害亲人之间的感情就不值当了。
